1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.8万円/㎡
前年比+26.5%
板橋区
57.5万円/㎡
前年比+6.9%
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クレールあづさわ
東京都板橋区小豆沢二丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩8分
1978年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
3,707万円
62.4万円/㎡
1,456
2,957
4,458
5,959
AI査定結果
推定相場価格
3,707万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,957万円〜4,458万円
49.8万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月23日
クレールあづさわ
3,780万円（63.6万円/㎡）/ 3階 / 59.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 3,780万円 | 63.6万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,280万円 | 55.2万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/28 | 3,280万円 | 55.2万円 | 1階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,280万円 | 55.2万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,999万円 | 50.5万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,800万円 | 40.5万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 3,100万円 | 44.8万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 3,580万円 | 60.3万円 | 5階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 2,980万円 | 51.6万円 | 1階 | 57.75㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | クレールあづさわ 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅8分 | 3,780万円 | 63.6万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/21 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 64.2万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/08 | 天神前ハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/27 | 成増ビューハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,680万円 | 54.1万円 | 49.53㎡ | 2LD・K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/25 | ソレイユ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 2,980万円 | 53.0万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、板橋区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は板橋区の平均と比較して10.6%割高です。
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